> Constituyentes 717
El proyecto "Constituyentes 717", diseñado en colaboración con Estudio Lamela, es un desarrollo mixto ubicado en Av. Constituyentes 717, Querétaro, y consta de una torre de viviendas y una torre de oficinas, ambos con estacionamientos subterráneos. La superficie total del terreno es de 41,104.83 m², y presenta un desnivel significativo de hasta 35 metros, lo que ha condicionado el diseño arquitectónico y estructural del proyecto.
La torre de viviendas tiene una superficie construida sobre rasante de 12,962.15 m², distribuidos en 18 niveles sobre planta baja y tres niveles de estacionamiento subterráneo. El diseño incluye 114 departamentos de diferentes configuraciones, distribuidos en plantas tipo desde la planta baja hasta el ático, con amenidades como salones de juegos, eventos y terrazas verdes.
El acceso principal al predio se realiza por Av. Constituyentes 717. En términos de topografía, el terreno presenta rellenos antropogénicos en el sector oriente y central, formando un 66% del área total del predio. Estos rellenos alcanzan hasta 14 metros sobre el nivel de la banqueta y profundidades de 16 metros por debajo de la misma referencia.
El proyecto se organiza en torno a la funcionalidad y la optimización de recursos. La torre de viviendas se modula mediante un sistema de losas macizas de 10 cm de espesor sobre columnas de concreto, permitiendo una disposición eficiente de los cajones de estacionamiento y la flexibilidad en la configuración de los departamentos. Los acabados están diseñados para ser sostenibles y de bajo mantenimiento, utilizando materiales naturales y el sistema de fachada E.I.F.S. (Exterior Insulation Finishing System), que reduce el consumo energético y los costos de construcción.
La torre de oficinas, con una superficie construida sobre rasante de 13,782.64 m², se eleva en planta baja más nueve niveles, también con tres niveles de estacionamiento subterráneo. Ambas torres están diseñadas para cumplir con la normativa vigente y los estándares de sostenibilidad, incluyendo prácticas medioambientales y estrategias pasivas de ahorro energético.
El proyecto "Constituyentes 717", diseñado en colaboración con Estudio Lamela, es un desarrollo mixto ubicado en Av. Constituyentes 717, Querétaro, y consta de una torre de viviendas y una torre de oficinas, ambos con estacionamientos subterráneos. La superficie total del terreno es de 41,104.83 m², y presenta un desnivel significativo de hasta 35 metros, lo que ha condicionado el diseño arquitectónico y estructural del proyecto.
La torre de viviendas tiene una superficie construida sobre rasante de 12,962.15 m², distribuidos en 18 niveles sobre planta baja y tres niveles de estacionamiento subterráneo. El diseño incluye 114 departamentos de diferentes configuraciones, distribuidos en plantas tipo desde la planta baja hasta el ático, con amenidades como salones de juegos, eventos y terrazas verdes.
El acceso principal al predio se realiza por Av. Constituyentes 717. En términos de topografía, el terreno presenta rellenos antropogénicos en el sector oriente y central, formando un 66% del área total del predio. Estos rellenos alcanzan hasta 14 metros sobre el nivel de la banqueta y profundidades de 16 metros por debajo de la misma referencia.
El proyecto se organiza en torno a la funcionalidad y la optimización de recursos. La torre de viviendas se modula mediante un sistema de losas macizas de 10 cm de espesor sobre columnas de concreto, permitiendo una disposición eficiente de los cajones de estacionamiento y la flexibilidad en la configuración de los departamentos. Los acabados están diseñados para ser sostenibles y de bajo mantenimiento, utilizando materiales naturales y el sistema de fachada E.I.F.S. (Exterior Insulation Finishing System), que reduce el consumo energético y los costos de construcción.
La torre de oficinas, con una superficie construida sobre rasante de 13,782.64 m², se eleva en planta baja más nueve niveles, también con tres niveles de estacionamiento subterráneo. Ambas torres están diseñadas para cumplir con la normativa vigente y los estándares de sostenibilidad, incluyendo prácticas medioambientales y estrategias pasivas de ahorro energético.
