> plan maestro Los Olvera
Ubicado en Corregidora, Querétaro, México, el Plan Maestro Los Olvera es un desarrollo urbanístico que responde al contexto de un crecimiento urbano significativo, con una densidad poblacional creciente desde los años 70 hasta la actualidad. El análisis del sitio revela la cercanía a vialidades clave como el Paseo Constituyentes, el Anillo Vial Sur-Poniente y la Carretera México-Celaya, lo que asegura una excelente conectividad para el desarrollo y los futuros residentes.
El proyecto contempla dos escenarios de desarrollo. En el Escenario 1, se planean 1,196 lotes residenciales y 254 departamentos, distribuidos en una superficie total de 470,000 m², con 135,054 m² destinados a vialidades y 139,696 m² a áreas verdes y amenidades. En el Escenario 2, se reduce el número de lotes a 399, mientras que los departamentos aumentan a 377, manteniendo una distribución equilibrada entre áreas comunes y vialidades. La variación entre los escenarios busca ofrecer soluciones tanto para modelos centrados en la venta de terrenos para desarrollo individual, como para opciones de desarrollos listos para ser habitados.
El diseño incluye estrategias para un manejo eficiente del agua, accesos adecuados y flexibilidad en las fases de desarrollo. Además, se integró la conservación de la flora nativa, como el mezquite y el cenizo, en el paisajismo de la propuesta.
Ubicado en Corregidora, Querétaro, México, el Plan Maestro Los Olvera es un desarrollo urbanístico que responde al contexto de un crecimiento urbano significativo, con una densidad poblacional creciente desde los años 70 hasta la actualidad. El análisis del sitio revela la cercanía a vialidades clave como el Paseo Constituyentes, el Anillo Vial Sur-Poniente y la Carretera México-Celaya, lo que asegura una excelente conectividad para el desarrollo y los futuros residentes.
El proyecto contempla dos escenarios de desarrollo. En el Escenario 1, se planean 1,196 lotes residenciales y 254 departamentos, distribuidos en una superficie total de 470,000 m², con 135,054 m² destinados a vialidades y 139,696 m² a áreas verdes y amenidades. En el Escenario 2, se reduce el número de lotes a 399, mientras que los departamentos aumentan a 377, manteniendo una distribución equilibrada entre áreas comunes y vialidades. La variación entre los escenarios busca ofrecer soluciones tanto para modelos centrados en la venta de terrenos para desarrollo individual, como para opciones de desarrollos listos para ser habitados.
El diseño incluye estrategias para un manejo eficiente del agua, accesos adecuados y flexibilidad en las fases de desarrollo. Además, se integró la conservación de la flora nativa, como el mezquite y el cenizo, en el paisajismo de la propuesta.
